４つの不動産の価格の種類

タロウ先生：不動産の価格は、主に４種類あるのだワン。

あすか：一つの不動産に対していくつも価格があるっていう事？

タロウ先生：そうだワン。それはなぜかと言うと、目的が違うのだワン。

あすか：目的…？

タロウ先生：ちょっとわかりにくいワンね。なので、表にしてみたワン。

4種類の土地の価格

あすか：なるほど。税金を計算するときは、実際の売買価格の７、８割になるっていうことだね。

タロウ先生：そうだワン。また、上記の価格は、それぞれ決定機関が違うワン。

土地価格の決定機関

• 公示価格　→国土交通省
• 基準地(標準)価格　 → 都道府県
• 相続税評価額(路線価)　 → 国税庁
• 固定資産税評価額　 → 市町村(東京23区は東京都)

あすか：みんなバラバラなんだね。覚えるのが大変だあ。

タロウ先生：ここも試験によく出る範囲だから、要チェックだワン！